6名様限定!北九州市でアパート・マンションの空室に悩んでいる 地主さん・大家さんのための相続無料相談会(2/16)

2月16日(木)
時間:10:00~17:00
会場:北九州市立商工貿易会館7階
(シティプラザ)モノレール旦過駅徒歩1分
主催:有限会社 エス・アイ・プラン
相続コーディネートセンター

相続士(上級)/1級建築士/測量士/不動産コンサルタント/宅地建物取引士/
住宅ローンアドバイザーなどの専門家が、分かりやすく、ていねいにご説明します!

● 相続について
・相続税が心配、預貯金がない!
・実家を相続したが、管理できない!売却したい。売って欲しい。
・不動産があるので、公平に分割できないと思う、どうすれば良い?
・遊休の土地がある、売却するか、他に良い活用法をアドバイスしてほしい。
・兄弟の一人が勝手に相続の手続きを進めている、言うことをきかない。
・もっと財産(預貯金)があるはずだが、同居していた兄弟が教えてくれない。
・不動産を利用して相続税が安くなると聞いた。しかし、「アパートはダメ」と聞いた。
・空室があるアパートは相続したくない。

◆ 不動産について
・土地建物の名義変更は何時するのか?
・相続した土地は兄弟の共有名義なので何もできない、困っている!
・土地を相続したが必要ないので、売却したい。いま、アパートを提案されている。
・元気なうちに境界を確定したい。
・歳をとって農地の管理ができなくなった。

★ 相続税について
・そもそも、うちは相続税がかかるのか?
・土地の評価で相続税を下げる方法があると聞いた。
・財産の多くが土地だ。今の税理士さんは不動産に詳しいのか?回答がない。
・固定資産税を安くする方法があると聞いた!
・相続発生後でも相続税を安くする方法があると聞いた。

■ 遺言ついて
・わたしは遺言を書いた方が良いのか?
・不動産がある、遺言を書くべきか。
・財産が少なくても遺言を書くべき?
・自筆証書と公正証書遺言があると聞いたが、どちらが良い?お金をかけたくない。
・遺言書を書くことによって「かえってトラブルになる場合がある」と聞いた、なぜ!
・無料 ・離婚している。子供は別れた相手に、、、

★ 贈与について
・毎年110 万円子供や孫に贈与したい。
・贈与したほうが、相続税より安くなると聞いた、「限界税率」とか言っていた、何のこと?
・生命保険を使った贈与をしたい。
・相続対策に生命保険の贈与がいいと聞いた。
・贈与の証拠を残す方法とは?
・贈与税の配偶者控除を使いたい。

◆ 空室について
・数年前からアパート・マンションの空室が埋まらなくて困っている。
・最近は不動産会社から何の連絡もない。
・「家賃を下げなければダメ!」と言われている、なぜか!?
・もう不動産会社はあてにならない。
・このままでは「ローンが払えない」
・アパートは修繕費ばかりかかって、結局お金が残っていない。
・お金をかけない空室対策とは?
・家賃保証と言うことばを鵜呑みにして後悔している、保証金額が下がった!
・空室が多いのでアパートを売りたい。
・入居者の苦情が多い、もう疲れた。
・アパートを子供に相続させたくない。
・今、大手メーカーから提案されている。
・好きな有名俳優が宣伝している!が、、、?
・35 年一括借上って!本当なのか!?
・一括借上のメリット、デメリットを教えて。

相続コーディネーター 専門家代表 内山稔

山口県下関生まれ。自身も2度、相続税を納めている。不動産を
利用した相続対策で税額を半分にした経験がある。郊外に所有する築30年の賃貸マンションは
通算入居稼働率が97.3%である。相続士(上級)/1級建築士など多くの資格保持者
エス・アイ・プラン 代表者