Monthly Archives: 2月 2017

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  • 【3月5日】アパート・マンションの 空室 に困っている 地主さん・大家さんのための相続相談会★無料★
  • ◆ 賃貸住宅(アパート・マンション)の空室について

    ・アパート・マンションの空室が埋まらなくて困っている。

    ・入居者の苦情が多い、もう疲れた。

    ・最近は不動産会社から何の連絡もない。

    ・アパートを子供に相続させたくない、かわいそう。

    ・「家賃を下げなければダメ!」と言われている、なぜか!?

    ・今、大手メーカーから提案されている。

    ・もう不動産会社はあてにならない・・・

    ・好きな有名俳優が宣伝している!が、、、?

    ・このままでは「ローンが払えない!」

    ・35年一括借上って!本当なのか!?

    ・修繕費ばかりかかっている。結局、お金が残っていない。

    ・一括借上のメリット、デメリットを教えて。

    ・お金をかけない空室対策とは?

    ・銀行員もすすめるが・・・

    ・家賃保証と言うことばを鵜呑みにして後悔している。

    ・家賃保証の金額が下がった!

    ・空室が多いのでアパートを売りたい。

    ・建築して5年目なのにもう「さび」が目立つ!

    ● 相続について

    ・相続税が心配!不動産が多く預貯金がない、子供に迷惑をかけたくないが・・・
    ・実家を相続したが、「管理できない!固定資産税もかかる、売って欲しい。」
    ・不動産があるので、子供3人に公平に分割できないと思う、どうすれば良い?
    ・遊休の土地がある、売却するのがよいのか、他に活用法があればアドバイスしてほしい。
    ・兄弟の一人が勝手に相続の手続きを進めている、言うことを聞いてくれない。
    ・亡くなった親の預貯金があるはずだが、同居していた兄弟が教えてくれない。
    ・不動産を利用して相続税が安くなると聞いた。しかし、「アパート建設は絶対イヤダ!」

    ◆ 不動産について

    ・土地建物の名義変更は何時するのか?
    ・相続した土地は兄弟の共有名義なので困っている!
    ・土地を相続したが必要ないので、売却したい。
    ・いま、大手メーカーからアパートを提案されている。
    ・元気なうちにお隣と境界を確定したい。
    ・駐車場の固定資産税が高い、何とかしたい。
    ・歳をとって農地の管理ができなくなった。
    ・ハウスメーカーが言っている土地活用って、結局「アパートを建てましょう」ってことだよね、もういいよ!

    ■ 遺言ついて

    ・わたしは遺言を書いた方が良いのか?
    ・不動産がある、遺言を書くべきか。
    ・財産が少なくても遺言を書くべき?
    ・自筆証書と公正証書遺言があると聞いた。
    ・遺言書を作りたいがお金をかけたくない。
    ・遺言書があることで「かえってトラブルに・・・
    ・離婚している。子供は別れた相手に・・・

    ★ 相続税について

    ・そもそも、うちは相続税がかかるのか?
    ・土地の評価で相続税を下げる方法があると聞いた。
    ・財産の多くが土地だ、現金がないので相続税が・・・
    ・今の税理士さんは不動産に詳しくない!
    ・固定資産税を安くする方法があると聞いた!
    ・相続発生後でも相続税を安くする方法があると聞いた。

    ★ 贈与について

    ・毎年110 万円子供や孫に贈与したい。
    ・生命保険を使った贈与をしたい。
    ・相続対策に生命保険の贈与がいいと聞いた。
    ・贈与の証拠を残す方法とは?
    ・贈与税の配偶者控除を使いたい。
    ・長年連れ添った妻に自宅を贈与したいが、税金が・・・
    ・介護の世話になったお嫁さんにお金をあげたい。
    ・相続税を減らすのに贈与が一番良いと聞いた。

    1級建築士/相続士(上級)/測量士/不動産コンサルタント/宅地建物取引士/住宅ローンアドバイザーなどの専門家が、分かりやすく、ていねいにご説明します!

    ※ 当社では相続業務を提携していただける事務所様を募集しています。お気軽にご連絡下さい。

    ◆開催概要

    時間:10:00~17:00

    費用:無料(予約制)

    会場:北九州市立商工貿易会館7階

    (シティプラザ)モノレール旦過駅徒歩1分

    主催:有限会社 エス・アイ・プラン

    相続コーディネートセンター

    【特典】全員におひとつプレゼント!

    ・今すぐできる「空室対策チェックシート」(全8頁)

    ・固定資産税をとことん安くする方法(全22頁)

    ・空室対策マル秘マニュアル(全12頁)

    ・お金をかけないリフォーム診断 (北九州市限定)

    ・空室を3月末までに埋める経営診断 (北九州市限定)

     

    ★専門家代表

    エス・アイ・プラン
    内山 稔

    山口県生まれ。自身も2度、相続税を
    納めている。不動産を利用した相続対
    策で6,110 万円の試算額を半分にした
    経験がある。所有する築30年の賃貸
    マンションは通算入居稼働率97,3%で
    ある。「固定資産税を下げる方法」「土
    地の測量費100 万円をタダでする方法
    など」の相談にのっている。