Monthly Archives: 1月 2017

  • 6名様限定!北九州市でアパート・マンションの空室に悩んでいる 地主さん・大家さんのための相続無料相談会(2/16)
  • 2月16日(木)
    時間:10:00~17:00
    会場:北九州市立商工貿易会館7階
    (シティプラザ)モノレール旦過駅徒歩1分
    主催:有限会社 エス・アイ・プラン
    相続コーディネートセンター

    相続士(上級)/1級建築士/測量士/不動産コンサルタント/宅地建物取引士/
    住宅ローンアドバイザーなどの専門家が、分かりやすく、ていねいにご説明します!

    ● 相続について
    ・相続税が心配、預貯金がない!
    ・実家を相続したが、管理できない!売却したい。売って欲しい。
    ・不動産があるので、公平に分割できないと思う、どうすれば良い?
    ・遊休の土地がある、売却するか、他に良い活用法をアドバイスしてほしい。
    ・兄弟の一人が勝手に相続の手続きを進めている、言うことをきかない。
    ・もっと財産(預貯金)があるはずだが、同居していた兄弟が教えてくれない。
    ・不動産を利用して相続税が安くなると聞いた。しかし、「アパートはダメ」と聞いた。
    ・空室があるアパートは相続したくない。

    ◆ 不動産について
    ・土地建物の名義変更は何時するのか?
    ・相続した土地は兄弟の共有名義なので何もできない、困っている!
    ・土地を相続したが必要ないので、売却したい。いま、アパートを提案されている。
    ・元気なうちに境界を確定したい。
    ・歳をとって農地の管理ができなくなった。

    ★ 相続税について
    ・そもそも、うちは相続税がかかるのか?
    ・土地の評価で相続税を下げる方法があると聞いた。
    ・財産の多くが土地だ。今の税理士さんは不動産に詳しいのか?回答がない。
    ・固定資産税を安くする方法があると聞いた!
    ・相続発生後でも相続税を安くする方法があると聞いた。

    ■ 遺言ついて
    ・わたしは遺言を書いた方が良いのか?
    ・不動産がある、遺言を書くべきか。
    ・財産が少なくても遺言を書くべき?
    ・自筆証書と公正証書遺言があると聞いたが、どちらが良い?お金をかけたくない。
    ・遺言書を書くことによって「かえってトラブルになる場合がある」と聞いた、なぜ!
    ・無料 ・離婚している。子供は別れた相手に、、、

    ★ 贈与について
    ・毎年110 万円子供や孫に贈与したい。
    ・贈与したほうが、相続税より安くなると聞いた、「限界税率」とか言っていた、何のこと?
    ・生命保険を使った贈与をしたい。
    ・相続対策に生命保険の贈与がいいと聞いた。
    ・贈与の証拠を残す方法とは?
    ・贈与税の配偶者控除を使いたい。

    ◆ 空室について
    ・数年前からアパート・マンションの空室が埋まらなくて困っている。
    ・最近は不動産会社から何の連絡もない。
    ・「家賃を下げなければダメ!」と言われている、なぜか!?
    ・もう不動産会社はあてにならない。
    ・このままでは「ローンが払えない」
    ・アパートは修繕費ばかりかかって、結局お金が残っていない。
    ・お金をかけない空室対策とは?
    ・家賃保証と言うことばを鵜呑みにして後悔している、保証金額が下がった!
    ・空室が多いのでアパートを売りたい。
    ・入居者の苦情が多い、もう疲れた。
    ・アパートを子供に相続させたくない。
    ・今、大手メーカーから提案されている。
    ・好きな有名俳優が宣伝している!が、、、?
    ・35 年一括借上って!本当なのか!?
    ・一括借上のメリット、デメリットを教えて。

    相続コーディネーター 専門家代表 内山稔

    山口県下関生まれ。自身も2度、相続税を納めている。不動産を
    利用した相続対策で税額を半分にした経験がある。郊外に所有する築30年の賃貸マンションは
    通算入居稼働率が97.3%である。相続士(上級)/1級建築士など多くの資格保持者
    エス・アイ・プラン 代表者