Monthly Archives: 4月 2015

  • 考えられない「相続対策」とは
  • こんにちは、内山です。

    私の近所にもこの3月末でたくさん賃貸アパートが
    完成しました。

    住吉神社の桜

    特に3月中旬から下旬にかけて、一部の現場では
    突貫工事でした。
    (突貫工事とは、短期間で一気に仕上る工事です)

    私は若い頃建築現場の現場監督をやっていましたので
    建築現場の様子は手に取るように分かります。

    突貫工事をしていたのは、工事完成の期限が3月末でした。

    さて本題ですが、

    その様な賃貸アパートの多くが、「相続対策になりますよ」
    と言われて建てたものと思われます。

    今、日本の抱えている大きな問題が少子高齢化です。
    高齢化は仕方ないとしても少子化がどんどん進んでいますよね。
    人口減少が加速しています!

    人口減少の影響で、経済成長・社会保障・年金問題など
    多くの危機が指摘されているのは、今に始まったことでは
    ありません。

    私がここで取り上げたいのは空家問題です。
    昨年住宅の空家が820万戸あると発表されました。

    おいおい、「まだ建てるの!」と言いたくなります。
    今、地方都市で賃貸アパートを提案するのは大手メーカーです。

    住宅メーカーはこのまま行けば将来どの様になるか、
    はっきりと認識しているはずです。

    しかし、内は大丈夫、
    内より先にあそこが「○○」する、と思っているのでしょう。

    その会社がどうなるのか(私は)分かりません。
    しかし路頭に迷うのは「○○保証」「○○年家賃保証」と言う
    謳い文句を信じて建てた地主さんです。

    そもそもその様な相続対策をする必要があるのか、
    事前にきちんと確認する必要があります。
    多くの場合営業マンに「相続対策が必要ですよ」と
    煽られています。

    相続対策にもいろいろあります。

    私は相続対策として「争族(分割)対策」がもっとも
    大切と思っています。

    一度、専門家に相談してみましょう。

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